Поправки в закон о реновации

Петербургские депутаты от фракции «Справедливая Россия – За правду» предложили существенно поправить проект закона о реновации.

Фракция «Справедливая Россия – за правду» в Законодательном Собрании Санкт-Петербурга под руководством заместителя Председателя Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Марины Шишкиной подала девять поправок к проекту закона Санкт-Петербурга, касающегося будущей реновации ("О внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга по вопросам комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге"). Поправки направлены на защиту прав граждан. Напомним, в первом чтении законопроект был принят 23 июня. Рассмотрение поправок в городском парламенте состоится завтра, 29 июня. 

В первую очередь поправки определяют, что для подготовки решения о комплексном развитии территории жилой застройки, определения порядка реализации этого решения и формирования условий договора с застройщиком в городе создается специальная комиссия - постоянно действующий коллегиальный совещательный орган при Правительстве Санкт-Петербурга. Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга должны составлять не менее одной третьей части от количества членов этой комиссии. Парламентарии, избранные по избирательному округу, где предполагается реновация, извещаются о проведении такого заседания и вправе принимать в нем участие с совещательным голосом. 

Справедливороссы предлагают определить, что критериями включения многоквартирных домов, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в программу реновации являются: 
1) дома типовых проектов 1957- 1970 годов постройки с использованием панельных стен; 
2) дома, где установлено 70% физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент), построенные в период после 1917 года; 
3) дома, в отношении которых установлено, что капитальный ремонт там не целесообразен; 
4) дома, признанные находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии. 

Важной поправкой является изменение срока принятия жильцами многоквартирного дома решения о включении их дома в программу комплексного развития территории. В действующей редакции закона на проведение общего собрания с такой повесткой отведено 60 дней, авторы поправок предлагают увеличить этот срок до 90 дней. 

Депутаты фракции СРЗП также настаивают на том, что собственники квартир в реновируемых домах имеют право на получение равнозначного жилья, где жилая площадь и количество комнат не меньше тех, которые освобождаются при реновации. А общая площадь новой квартиры должна превосходить габариты старой. 

Замена старой квартиры на новую должен происходить в рамках одной территории. 

Также поправками предлагается в рамках реновации предоставить городским очередникам первоочередное право на улучшение жилищных условий исходя из нормы предоставления на одного человека. 

Владельцам и нанимателям по соцнайму комнат в коммунальных квартирах взамен их жилья предоставляется в собственность или по договору социального найма отдельная благоустроенная квартира жилой площадью и с количеством комнат − не меньше освобождаемых в коммунальной квартире. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире находится в общей собственности двух или более лиц, отдельная благоустроенная квартира предоставляется всем таким лицам в общую собственность. 

Комментирует Марина Шишкина: 
- Мы постарались поправить закон таким образом, чтобы он работал на горожан, чтобы они с его помощью смогли бы реально изменить свою жизнь к лучшему. Реновация необходима городу. Но она должна быть гуманной, с соблюдением интересов петербуржцев, с уважением к их обстоятельствам и потребностям. При рассмотрении законопроекта в первом чтении многие коллеги выразили опасение, что процесс выльется в механическое переселение петербуржцев из старого жилья в человейники. Тогда это станет не реновацией, а депортацией.