О необходимости незамедлительного устранения выявленных дефектов в доме 19, корп. 1 по Вербной ул., построенном в 2008 г. за счет бюджета СПб для предоставления жилья городским очередникам

Запрос
депутата ЗС Шишкиной Марины Анатольевны
Губернатору Санкт-Петербурга Полтавченко Г. С.
от 21 июня 2012 года № 205465-3

Уважаемый Георгий Сергеевич!

Одним из основополагающих, конституирующих прав граждан является право на жилище и на благоприятную окружающую среду.

В мой адрес поступило коллективное обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Вербная ул., 19 к. 1. Вынуждена к Вам обратиться с депутатским запросом, т.к. иные способы обращения жильцов в органы власти не дали результата.

Многоквартирный дом по адресу: Вербная ул., д. 19 к. 1 был построен в 2008 году за счет средств бюджета Санкт-Петербурга (заказчик - Комитет по строительству, подрядчик - ЗАО «Монолитстрой 3») для предоставления жилых помещений городским очередникам - ветеранам Великой Отечественной войны, жителям блокадного Ленинграда, иным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Как следует из обращения, многоквартирный дом построен с грубыми нарушениями: полностью отсутствует система вентиляции; нарушена герметичность оконных проёмов; имеются факты постоянного подтопления подвальных помещений. Указанные нарушения являются причиной повышенной влажности, возникновения «парникового эффекта», образования плесени, грибка, активизации аллергических реакций. В результате жильцы дома часто болеют, а детям ставят диагноз «респираторный аллергоз, грибковая сенсибилизация».

Указанные факты в полном объеме подтверждаются управляющей компанией - ООО «ЖКС №3 Приморского района Санкт-Петербурга». Как следует из ответа Комитета по строительству от 3 мая 2012 года № 2.4-1223, ЗАО «Монолитстрой-3» в рамках исполнения гарантийных обязательств было обязано устранить выявленные дефекты в срок до 25 мая 2012 года. Устранение выявленных дефектов до сих пор не начато.

На основании изложенного прошу Вас ответить на следующие вопросы:

1) Какие меры предпринимает Правительство Санкт-Петербурга для фиксации и учета в дальнейшей работе при размещении государственного заказа на строительство многоквартирных домов фактов грубого нарушения подрядчиком проекта строительства дома и неисполнения гарантийных обязательств?

2) Считаете ли Вы необходимым в целях обеспечения прав и законных интересов жителей Санкт-Петербурга обратиться к руководству ЗАО «Монолитстрой-3» с требованием незамедлительного устранения всех выявленных дефектов в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Вербная ул., 19, к. 1?

Ответ
вице-губернатора Санкт-Петербурга Козырева Сергея Анатольевича
депутату ЗС Шишкиной М. А.
от 4 июля 2012 года № 205465-3

Уважаемая Марина Анатольевна!

Рассмотрев Ваш запрос от 21.06.2012 № 205465-3 по вопросу устранения строительных дефектов в жилом доме № 19 корпус № 1 по ул. Вербная (далее жилой дом), сообщаю следующее.

05.12.2008 между Комитетом по строительству и ЗАО «Монолитстрой-3» заключен государственный контракт № 43/ЕП-08 (далее - контракт) на выполнение работ по строительству указанного жилого дома.

Жилой дом был введен в эксплуатацию 24.12.2008 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-11015 в -2008.

В процессе эксплуатации объекта от жильцов многоквартирного дома поступили обращения с просьбой оказать содействие в устранении строительных дефектов.

С учетом поступивших обращений 19.04.2012 проведено выездное совещание с участием представителей Комитета по строительству, ЗАО «Монолитстрой-3», Администрации Приморского района Санкт-Петербурга и управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района». По результатам осмотра квартир принято решение об устранении дефектов в рамках исполнения гарантийных обязательств по государственному контракту в срок до 25.05.2012, в том числе даны поручения о проверке соответствия ограждающих конструкций лоджий проектной документации, о приведении системы естественной вентиляции в рабочее состояние, установлении и устранении причин подтопления подвального помещения.

В установленный срок ЗАО «Монолитстрой-3» требования Комитета по строительству об устранении замечаний не исполнило.

03.05.2012 года на основании пункта 6.4 Контракта Комитет по строительству обратился в адрес ЗЛО «Монолитстрой-3» с претензией об устранении строительных дефектов.

Тем не менее, до настоящего времени строительные дефекты З ЛО «Монолитстрой-3» не устранены, в связи с чем управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района», действуя по поручению комитета по строительству, обратилась с исковым заявлением к ЗАО «Монолитстрой» в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области об устранении дефектов, выявленных в процессе эксплуатации многоквартирного дома.

Определением суда от 21.05.2012 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 20.07.2012 (дело № А56-24376/2012). Этим же определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено подведомственное Комитету по строительству учреждение - СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции».

В ходе судебного разбирательства СПб ГКУ «Фонд капитального строительства и реконструкции» будет заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле Комитета по строительству, являющегося государственным заказчиком строительства указанного объекта, на стороне управляющей организации ООО «Жилкомсервис № 3 Приморского района» в целях содействия правовой аргументации обоснованности и правомерности требования об устранения дефектов.