Ответ на обращение по поводу дальнейшей судьбы крупных земельных участков в Петродворцовом районе

Еще в марте 2012 года Комитет имущественных отношений заключил договор аренды этих земель общей площадью более 470 тысяч квадратных метров с ООО «Специализированный застройщик «Комета» для комплексного жилищного строительства. За прошедшие годы инвестор полностью перечислил плату за право заключения договора, арендную плату и утвердил проект планировки территории. Однако к непосредственному возведению жилья компания так и не приступила, разрешения на строительство получено не было, объекты инженерной инфраструктуры в собственность города не передавались. К тому же, в июле 2025 года Градостроительная комиссия при Правительстве Санкт-Петербурга отказала арендатору в подтверждении условий обеспеченности проекта объектами обслуживания и инженерно-транспортной инфраструктуры.
Сроки действия договора аренды неоднократно продлевались, и итоговый период его действия официально завершился 16 мая 2026 года. В настоящее время застройщик пытается оспорить это в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, требуя заключить дополнительное соглашение о продлении сроков договора и инвестиционных условий. Очередное судебное заседание по данному делу назначено на 29 июня 2026 года.

Позиция исполнительной власти города дает основания рассчитывать на создание здесь востребованной общественной зоны. Как подчеркнул в своем ответе вице-губернатор, по результатам судебного разбирательства и с учетом мнения профильных ведомств «будет рассмотрен вопрос об использовании территории, являющейся объектом Договора, в качестве общественного пространства (предположительно парка памяти защитников Ораниенбаумского плацдарма)».

Будем и дальше внимательно следить за судебным процессом и делать все возможное для реализации этого знакового для петербуржцев проекта.

СПРАВКА

Территория имеет колоссальное значение для города как с экологической, так и с исторической точки зрения. Фактически сейчас это лесопарковая рекреационная зона в старой части Петергофа, использование которой строго ограничено режимами зон охраны объектов культурного наследия. Здесь законодательно запрещены изменение рельефа, гидрологического режима и снос зеленых насаждений, что делает любую комплексную застройку по ранее утвержденному проекту невозможной. Более того, под этими землями находится водосбор уникальной Водоподводящей системы Петергофа, которая работает исключительно за счет естественного рельефа местности и перепада высот. Любые строительные работы могли бы нарушить бы хрупкую самотечную гидросистему.

Важна и мемориальная ценность этого места: во время Великой Отечественной войны здесь проходила передовая линия обороны. Пять дней смертельных боев тут вел 264-й Отдельный пулеметно-артиллерийский батальон, сформированный из ополченцев –  студентов Кораблестроительного института и рабочих ленинградских заводов. Из более чем тысячи бойцов в живых осталось около трехсот, но они удержали рубеж и сохранили «Ораниенбаумский пятачок», с которого началось освобождение Ленинграда от блокады. Поскольку поисковые работы на данном участке никогда не велись, большинство погибших защитников до сих пор покоятся в этой земле.