️КГИОП не выдавал заключений, необходимых для застройки участка вблизи старопетергофского парка Заячий Ремиз
Об этом Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры сообщил мне в ответ на запрос о возможном строительстве в зоне расположения важных гидротехнических элементов фонтанной системы Петродворца. На ситуацию мое внимание обратили жители Петергофа.
В письме Комитета говорится: «Территория расположена вблизи объекта культурного наследия федерального значения «Водопроводная система Петергофа» (…). Вблизи планируемой застройки располагаются объекты культурного наследия федерального значения: «Пруд Саперный (с островом) со шлюзом и каналом», «Канал в Черный пруд» и «Пруд Черный». Для оценки возможности реализации проекта застройки Территории необходима разработка документации по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, на основании научно-исследовательских работ, проведенных как на Территории, так и в границах прилегающих объектов культурного наследия «Водоподводящая система Петергофа», «Английский парк» и «Парк Луговой (Озерковый)». До настоящего времени указанная документация на рассмотрение в КГИОП не поступала».
Комитет подчеркивает: территория разделена на две части - одна входит в единую зону охраняемого природного ландшафта объектов культурного наследия, другая является просто зоной регулируемой застройки. В границах последней действуют определенные ограничения. «Строительство, реконструкция зданий, (…) за исключением случаев строительства, реконструкции индивидуальных жилых домов, а также капитальный ремонт исторических зданий, (…) осуществляются после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.
Заключение о соответствии требованиям режима на жилищное строительство КГИОП не выдавалось», - отмечается в ответе.
В настоящее время принадлежащая городу земля на улице Шахматова вблизи Заячьего Ремиза находится в аренде на инвестиционных условиях у частного юридического лица. В феврале стало известно, что проект жилой застройки выставлен на продажу за 1 млрд рублей. По данным СМИ, на сайте «Российского аукционного дома» размещена информация о том, что за эти деньги продавец предлагает 100 % доли. Общая площадь пятна составляет 47,6 га.
Право на пользование землей собственник, который неоднократно менял бенефициаров, получил в 2012 году. Тогда речь шла о застройке территории жилым кварталом на 7,5 тысяч жителей. Срок аренды земли неоднократно продлевался, согласно последней редакции договора он истекает через год – в мае 2026 года.
Мои заявители отмечают, что застройка территории Заячьего Ремиза может повредить водопроводящей системе фонтанов Петергофа и его парков, которые охраняются ЮНЕСКО. По данным горожан, строительство изменит рельеф территории, а предусмотренное проектом возведение 7 многоквартирных домов и 5 магистралей районного значения непременно повлечет вырубку средообразующих деревьев и нарушит целостность открытых мелиоративных каналов. Кроме того, земля у Заячьего Ремиза хранит останки защитников Ораниенбаумского пятачка, павших при обороне Ленинграда в 1941 году. Поэтому, считают горожане, перед началом работ необходимы археологические исследования и обсуждение мемориализизации территории.
Петербуржцы просят город расторгнуть договор аренды или хотя бы не продлевать его, а также отменить проект планировки 2018 года, предполагающий жилую застройку. Они выступают за присвоение лесопарку статуса ЗНОП (зеленой зоны, защищенной от строительства) и мемориального парка защитников Ораниенбаумского пятачка.
